集客を図るには「お部屋を磨く」こと


当事、賃貸営業からのスタートだった私は、どうしても賃貸営業マンよりの考えに陥りがちでした。このT会長の教えも、1回では理解できませんでした。4回目くらいにお話をいただいたとき、やっと利益体質の部分に気付けたと思います。更にT会長からは、「物件(お部屋)を磨きなさい」と常々言われました。

部屋

汚かったらきれいにする、家賃が適正でなければ適正賃料になるよう交渉する、差がつきにくいお部屋であれば明らかに差がつくリフォームをする。これが集客を図る一歩だと実感し、当たり前のことを当たり前に実行することの大切さを教えていただきました。

【南欧風のアパートで家賃をアップ】
「N」さんでは、斬新なデザインアパートを見学させていただきました(写真はデザインアパート「フガール」)。ジョリパットという特殊な外壁施工を行い、当時ではあまり口にしなかった外観のライトアップ、植栽の配置、玄関先までのデコレーションなどのセンスのよさに、目からウロコ状態でした。南欧風の外観は女性に大変人気があるそうです。同し施工費でも高く家賃が設定でき、入居率が良いのが明らかでした。また、古くなってもそれが逆に味になり、リフォームのコストが少なくても入居率が維持できるという強みもありました。今は更に進化されていると思います。

アパート

【個性的なアイディアをすぐに実行】
ワンダーライフの千葉会長のご紹介で、北陸地区富山県の○○さんを訪問しました。同社の林会長は、スケルトン貸しという入居希望者が自由にリニューアルできる空間の提案や、お部屋の家賃のオークションなど、ニッチでユニークな提案を実践されていました。初対面にも関わらず、丁寧にご教示いただけたことを感謝しています。


兵庫への移住を考えている方にオススメしたいエリアがあります。それは,宝塚市にある,雲雀岡花屋敷エリアです。こちらのエリアは,名前にあるように,美しい自然の風景を眺めることができる住宅街となっています。とにかく落ち着いているエリアで,駅前でも,邸宅などが並んでいて,歩いている人もあまりいない静かな印象があります。梅田エリアまで,簡単にアクセスすることができるため,通勤もしやすいです。
邸宅が多く並んではいますが,エリア内には商店や市役所の出張所,個人医院などがエリア内では並んでいます。そのため,別段生活で不自由に感じることはないでしょう。
ぜひ,ここ宝塚市の雲雀丘花屋敷エリアにて,不動産物件をみつけませんか?きっと宝塚市の中でも満足した生活を雲雀丘花屋敷の不動産なら送ることができますよ!

賃貸物件を探すときには、不動産会社選びをしっかりと行うことが重要です。 バス・トイレを重視して、お部屋探しする方も多いようです。 スーパーが近く、日常生活に必要なものは近場で揃えることができます。http://platinum-l.jp/世田谷 老人ホーム

防犯システムが充実しており、安心して暮らせます。 ショッピングが近くにあり、休日にはショッピングも楽しめます。 こだわり条件に合った賃貸物件を探してみましょう。http://www.wadakohsan.co.jp/神戸市 分譲 マンション